Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Muros exteriores e interiores
L Puertas, ventanas, closets, fierrería, vidrios y protecciones solares
H Remates y ayudas
M Firmes y pavimentos urbanos
I Instalaciones
N Aislamientos e impermeabilizaciones
T Equipamiento urbano
Q Cubiertas
R Revestimientos
S Señalización y equipamiento
SA Loza sanitaria
SP Loza sanitaria adaptados y ayudas técnicas
SM Baños
SG Griferías
SC Cocinas/galerías
SN Cubiertas
SE Escaleras prefabricadas
SER Rectas
SET De caracol
SEE Escamoteables
SEJ De tijera
SI Indicadores, marcados, rotulaciones, ...
SZ Zonas comunes
SS Seguridad
SD Protecciones
ST Sistemas para pavimentos táctiles
U Urbanización interior del terreno
Sugerencias

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio (para el Libro del Edificio)



SEE

SEÑALIZACIÓN Y EQUIPAMIENTO

ESCALERAS PREFABRICADAS

ESCAMOTEABLES


USO


PRECAUCIONES


    • Se evitará cualquier uso que someta a los elementos a solicitaciones no previstas.


    • Se evitarán las variaciones continuas de la humedad ambiental.


    • Se seguirán las instrucciones específicas indicadas por el fabricante.


PRESCRIPCIONES


    • En el mantenimiento de la madera se emplearán acabados de poro abierto en los que no se producen descascarillamientos.


    • La reparación de pequeñas erosiones o humedades no persistentes deberá ser realizada por profesional cualificado.


    • Se repararán o sustituirán los elementos estructurales deteriorados o en mal estado por un profesional cualificado.


    • Toda manipulación de gran entidad de estos elementos deberá realizarse bajo supervisión de un técnico competente.


PROHIBICIONES


    • No se superarán las cargas máximas previstas en la documentación técnica.


    • Para la limpieza de las partes metálicas de la escalera no se utilizarán productos ácidos.


    • No se utilizarán pinturas al agua en el mantenimiento de la madera.



MANTENIMIENTO


POR EL USUARIO


    • Cada año:

    • Inspección visual para detectar:

    • Ataque de insectos xilófagos (carcomas o termitas), normalmente detectables por la aparición de pequeños agujeros que desprenden polvo amarillento.


POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO


    • Cada año:

    • Protección de la estructura metálica con antioxidantes y esmaltes o similares, en ambientes agresivos.


    • Cada 3 años:

    • Protección de la estructura metálica con antioxidantes y esmaltes o similares, en ambientes no agresivos.

    • Inspección del estado de conservación de la protección contra la corrosión de la estructura, y cualquier tipo de lesión, procediéndose al repintado o reparación si fuera preciso.