Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio

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Introducción
A Acondicionamiento del terreno
C Cimentaciones
E Estructuras
F Muros exteriores e interiores
L Puertas, ventanas, closets, fierrería, vidrios y protecciones solares
H Remates y ayudas
M Firmes y pavimentos urbanos
I Instalaciones
IL Infraestructura de telecomunicaciones
IA Audiovisuales
IC Calefacción, refrigeración, climatización y agua caliente
ICA Agua caliente
ICH Chimeneas, hogares, cocinas, cassettes insertables y estufas
ICM Emisores eléctricos para calefacción
ICD Combustible líquido
ICC Calderas a gasóleo
ICG Calderas a gas
ICI Calderas eléctricas
ICQ Calderas de biomasa
ICJ Calderas a carbón o leña
ICO Sistemas de desagüe de los productos de la combustión
ICS Sistemas de conducción de agua
ICE Emisores por agua para calefacción y refrigeración
ICB Captación solar
ICX Dispositivos de control centralizado
ICR Sistemas de conducción de aire
ICV Unidades centralizadas para calefacción, refrigeración, climatización y agua caliente
ICK Unidades centralizadas de climatización a gas
ICF Unidades no autónomas para climatización
ICT Unidades de tratamiento de aire (climatizadoras)
ICN Unidades autónomas de climatización
ICP Bioclimatización
IB Sistemas de climatización
IE Eléctricas
IF Fontanería
IG Gases combustibles
II Iluminación
IO Contra incendios
IP Protección contra el rayo
IS Desagüe de aguas
IV Ventilación
IT Transporte
ID Seguridad
IU Urbanas
N Aislamientos e impermeabilizaciones
T Equipamiento urbano
Q Cubiertas
R Revestimientos
S Señalización y equipamiento
U Urbanización interior del terreno
Sugerencias

Instrucciones para el uso y mantenimiento del edificio (para el Libro del Edificio)



ICF

INSTALACIONES

CALEFACCIÓN, REFRIGERACIÓN, CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE

UNIDADES NO AUTÓNOMAS PARA CLIMATIZACIÓN


USO


PRECAUCIONES


    • El usuario tendrá la precaución debida ante taladros en paramentos para no afectar a las posibles conducciones.


    • Se consultarán las instrucciones de uso entregadas en la compra de los aparatos.


PRESCRIPCIONES


    • Deberá comprobarse durante la puesta en marcha de invierno o verano que no hay bolsas de aire en la batería.


    • Deberán comprobarse las posibles fugas del circuito hidráulico.


    • Debe hacerse un uso racional de la energía mediante una programación adecuada del sistema, de manera que no se deberían programar temperaturas inferiores a los 23°C en verano ni superiores a esa cifra en invierno.


    • En caso de tratamiento de la humedad, su programación debe estar comprendida entre el 40% y el 60% de la humedad relativa.


    • Los elementos y equipos de la instalación deberán ser manipulados solamente por el personal del servicio técnico de la empresa suministradora.


    • El usuario deberá avisar a un profesional cualificado ante la detección de cualquier anomalía.


    • Siempre que se revisen las instalaciones, un profesional cualificado deberá reparar los defectos encontrados y adoptar las medidas oportunas.


PROHIBICIONES


    • No se obstaculizará nunca el movimiento del aire en los difusores o rejillas del equipo.


    • No se compatibilizará el funcionamiento del sistema con la apertura de los huecos exteriores practicables.



MANTENIMIENTO


POR EL USUARIO


    • Cada 3 meses:

    • Revisión del filtro para evitar que se ensucien las baterías.


    • Cada año:

    • Antes de la temporada de utilización:

    • Limpieza del paso entre la aletas de las baterías evitando la acumulación de polvo.

    • Revisión de la bandejas de condensación para evitar la formación de algas.

    • Limpieza del motor mediante el soplado de aire comprimido para evitar que se acumule el polvo y la grasa en su rotor.

    • Limpieza de los aparatos sin productos abrasivos ni disolventes de los materiales plásticos de su carcasa.


POR EL PROFESIONAL CUALIFICADO


    • Cada mes:

    • Revisión de ventiladores, para instalaciones de potencia térmica nominal > 70 kW.


    • Cada 6 meses:

    • Revisión de unidades terminales de distribución de aire, una al inicio de la temporada y otra a la mitad del periodo de uso, para instalaciones de potencia térmica nominal > 70 kW.


    • Cada año:

    • Revisión y limpieza de unidades de impulsión y retorno de aire.

    • Revisión de unidades terminales de distribución de aire, para instalaciones de potencia térmica nominal <= 70 kW.